對于首次置業(yè)的購房者而言，怎樣才能夠挑選到自己心儀的房子呢?中原房產(chǎn)網(wǎng)（www.zfa.com.cn）提醒您，這與戶型、位置、外部環(huán)境、交通、配套等等條件都有著千絲萬縷的關(guān)系。
選位置
房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居昨是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個非常重要的因素。
看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。
看配套
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。
開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。
挑戶型
無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。
廚房和衛(wèi)生間好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)應(yīng)該是比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。如果條件允許，好參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。
看綠化
現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地 (論壇)將是感受家庭溫馨感的好開始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。
如果購買一手房，開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業(yè)人士提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以做出一個大概的判斷。
看區(qū)內(nèi)交通
目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。
中原房產(chǎn)網(wǎng)（www.zfa.com.cn）建于2014年9月，以中原城市群為支撐、服務(wù)于河南28個省轄市(18個地級市、10個省直管縣市)及山東、河北、安徽、山西12個地級市，總?cè)丝诩s1.5億人。中原房產(chǎn)網(wǎng)下設(shè)主要欄目：新房頻道、二手房出售、房屋出租、房屋合租、經(jīng)紀人博客、中介公司、房地產(chǎn)新聞、裝飾裝修、建材一站式服務(wù)等欄目。我們以服務(wù)購房者和房地產(chǎn)從業(yè)人員為宗旨，致力打造中原房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷品牌。買房、賣房、租房及裝修就上中原房產(chǎn)網(wǎng).
選位置
房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居昨是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個非常重要的因素。
看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。
看配套
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。
開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。
挑戶型
無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。
廚房和衛(wèi)生間好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)應(yīng)該是比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。如果條件允許，好參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。
看綠化
現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地 (論壇)將是感受家庭溫馨感的好開始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。
如果購買一手房，開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業(yè)人士提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以做出一個大概的判斷。
看區(qū)內(nèi)交通
目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。
中原房產(chǎn)網(wǎng)（www.zfa.com.cn）建于2014年9月，以中原城市群為支撐、服務(wù)于河南28個省轄市(18個地級市、10個省直管縣市)及山東、河北、安徽、山西12個地級市，總?cè)丝诩s1.5億人。中原房產(chǎn)網(wǎng)下設(shè)主要欄目：新房頻道、二手房出售、房屋出租、房屋合租、經(jīng)紀人博客、中介公司、房地產(chǎn)新聞、裝飾裝修、建材一站式服務(wù)等欄目。我們以服務(wù)購房者和房地產(chǎn)從業(yè)人員為宗旨，致力打造中原房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷品牌。買房、賣房、租房及裝修就上中原房產(chǎn)網(wǎng).
